Nach einer ersten Hypothekenvollstreckung werden alle nachrangigen Pfandrechte (einschließlich einer zweiten Hypothek und aller nachrangigen gerichtlichen Pfandrechte) gelöscht und die Pfandrechte werden aus dem Eigentumstitel entfernt. Aber die zweite Hypothekenschuld und das Urteil des Gläubigers bleiben bestehen, obwohl sie nicht mehr mit dem zwangsvollstreckten Eigentum verbunden sind.
Welche Pfandrechte werden durch Zwangsvollstreckung vernichtet?
Bei einer Hypothekenvollstreckung werden allfällige Pfandrechte, die nach der Hypothek eingetragen wurden, durch die Zwangsvollstreckung vernichtet. Alle überschüssigen Mittel, nachdem die Schulden des Zwangsvollstreckungskreditgebers zurückgezahlt wurden, werden an andere Gläubiger verteilt, die nachrangige Pfandrechte h alten, wie z. B. Zweithypotheken und Gläubiger.
Überleben Bundessteuerpfandrechte die Zwangsvollstreckung?
In Fällen, in denen der Hypothekengeber sein Pfandrecht (die Hypothek) eingetragen hat, bevor der IRS eine Mitteilung über das Bundessteuerpfandrecht aufzeichnet, hat die Hypothek Vorrang. Dies bedeutet, dass bei einer Zwangsvollstreckung des Kreditgebers das Bundessteuerpfandrecht auf das Haus - , aber nicht die Schulden selbst - bei der Zwangsvollstreckung ausgelöscht wird
Welche Art von Pfandrecht ist eine Zwangsvollstreckung?
Ein Zwangsvollstreckungspfandrecht, auch bekannt als Hypotheken- oder Immobilienpfandrecht, ist eine Art Grundpfandrecht, das gegen ein Haus oder Grundstück gestellt wird.
Was passiert nach einer Zwangsvollstreckung, wenn das Geld aus dem Verkauf nicht ausreicht, um alle Pfandgläubiger einer Immobilie auszuzahlen?
Erst nachdem diese Partei vollständig ist, erhält der Inhaber der nächsthöchsten Priorität etwas von dem Geld aus der Zwangsversteigerung - und weiter und weiter entlang der Pfandrechte. Wenn nicht genügend Geld zur Verfügung steht, damit alle Pfandgläubiger bezahlt werden, haben die Inhaber der Pfandrechte weiter unten in der Kette kein Glück
