Wenn eine Immobilie „voetstoots“verkauft wird, besteht die einzige Verantwortung des Verkäufers darin, alle latenten Mängel offenzulegen, von denen der Verkäufer Kenntnis hat … Aber das Gesetz besagt, dass ein „voetstoots”-Klausel schützt den Verkäufer nicht vor Ansprüchen wegen versteckter Mängel, von denen der Verkäufer wusste und die er dem Käufer bewusst verschwiegen hat.
Gilt Voetstoots noch?
Viele Menschen haben den Eindruck, dass das Consumer Protection Act (CPA) die Voetstoots-Klausel ersetzt hat, wenn eine Immobilie verkauft wurde. Wenn einer der oben genannten Punkte nicht zutrifft, findet das Konsumentenschutzgesetz keine Anwendung. …
Ist Voetstoots in Südafrika legal?
Im südafrikanischen Recht ist die Voetstoots-Klausel ein Standardbegriff, der in Immobilienkaufverträge – und viele andere – eingefügt wird.… Unabhängig davon, ob Mängel offenkundig oder verborgen sind, können Verkäufer, wenn sie davon wissen, die Voetstoots-Klausel nicht nutzen, um sich davor zu schützen, sie zu reparieren oder sie den Käufern offenzulegen.
Ist Voetstoots Gewohnheitsrecht?
Die Voetstoots-Klausel ist ein Common-Law-Prinzip und bedeutet wörtlich „verkauft mit einem Fußtritt“. Diese Klausel ermöglicht es, eine stillschweigende Garantie in einem Vertrag zu schließen.
Was ist ein versteckter Mangel an einer Immobilie?
“„Versteckte Mängel“bedeutet wesentliche Mängel an Immobilien oder eine Verbesserung an Immobilien, die: (1) von einem Käufer nach vernünftigem Ermessen nicht erwartet werden können, dass sie festgestellt oder bemerkt werden durch a sorgfältige Sichtprüfung der Immobilie; und (2) eine direkte Gefahr für die Gesundheit oder Sicherheit darstellen würden von: (i) dem Käufer; oder (ii) ein …
