Der Schlüssel zum erfolgreichen Widerlegen einer Beurteilung liegt darin, Emotionen vor der Haustür zu lassen, sagte Mr. Vargas. Eine Widerlegung muss auf sachliche Fehler, fehlerhafte Methodik des Gutachters und/oder zusätzliche neue oder verpasste „Comps“beschränkt sein, bei denen es sich um kürzlich verkaufte Immobilien handelt, die mit der Immobilie, für die sie bestimmt sind, vergleichbar sind Verkauf.
Funktionieren Beurteilungswiderlegungen?
Ein Widerlegungsschreiben kann Ihnen helfen, eine niedriger als erwartete Hausbewertung zu bekämpfen … Im Mai meldeten 9 % der Immobilienmakler eine Vertragskündigung, 10 % berichteten a Verzögerung und 13 % erlebten niedrigere Verkaufspreisverhandlungen aufgrund einer niedrigen Bewertung, laut der bestehenden Umfrage der National Association of Re altors zum Verkauf von Eigenheimen.
Wie kann man eine Beurteilung anfechten?
Hier sind neun Schritte, um eine niedrige Hausbewertung anzufechten:
- Fordern Sie eine Kopie des Bewertungsberichts an. …
- Überprüfen Sie jedes Detail der Beurteilung. …
- Wenden Sie sich an Ihren Kreditgeber und fordern Sie einen Value Appeal an. …
- Aktualisierte Comps bereitstellen. …
- Stellen Sie sicher, dass keine Genehmigungen fehlen. …
- Zeigen Sie Upgrades und Verbesserungen des Gutachters an.
Was können Sie tun, wenn Sie mit einer Bewertung nicht einverstanden sind?
Sie können Ihren Kreditgeber bitten, eine weitere Bewertung einzuholen wenn Sie mit einer Bewertung nicht einverstanden sind, aber prüfen Sie zuerst den Bewertungsbericht des Kreditgebers, um Ihre Argumente zu untermauern. Suchen Sie beispielsweise nach sachlichen Fehlern im Bericht.
Was passiert mit einer Beurteilungswiderlegung?
Gutachter zögern, den Wert eines Hauses basierend auf dem Bericht zu ändern. Der Gutachter wird eine Widerlegungsantwort einreichen, in der angegeben wird, dass der Wert aufgrund neuer Beweise geändert wurde oder dass er nicht geändert wurde, und warum.
