Ein Estoppel-Zertifikat ist ein Dokument, das häufig bei der Due Diligence bei Immobilien- und Hypothekenaktivitäten verwendet wird. Es handelt sich um ein Dokument, das häufig von einem Mieter ausgefüllt, aber zumindest unterschrieben wird, und das bei der geplanten Transaktion seines Vermieters mit einem Dritten verwendet wird.
Wozu dient ein Estoppel-Zertifikat?
Zweck von Mieter-Estoppel-Zertifikaten
Definitionsgemäß ist ein Estoppel-Zertifikat „[eine] unterzeichnete Erklärung einer Partei (wie eines Mieters oder Hypothekengläubigers), die für eine andere beglaubigt davon profitieren, dass gewisse Tatsachen stimmen, dass ein Mietvertrag besteht, dass keine Zahlungsausfälle vorliegen und dass die Miete bis zu einem bestimmten Datum bezahlt wird.
Was ist ein Estoppel-Zertifikat in einem Mietvertrag?
Ein Estoppel-Zertifikat ist ein rechtsverbindliches Dokument, in dem ein Mieter bestimmte Dinge in Bezug auf seinen Miet- oder Mietvertrag für wahr erklärt oder verspricht.
Sind Estoppel-Zertifikate erforderlich?
Ein Mieter muss eine Abtretungsurkunde unterzeichnen, wenn der schriftliche Mietvertrag eine Bestimmung enthält, die den Mieter dazu verpflichtet. Es ist ein Verstoß gegen den Mietvertrag, wenn der Mietvertrag den Abschluss eines Estoppels verweigert. … Fehlt eine Mietvertragsbestimmung, ist ein Mieter nicht verpflichtet, einen Aufhebungsvertrag abzuschließen und zu unterzeichnen.
Was sagt dir ein Estoppel?
Ein Estoppel-Zertifikat ist ein von einem Mieter unterschriebenes Dokument, das den aktuellen Status seines Mietvertrags angibt In dem Mieterestoppel-Zertifikat bestätigt der Mieter bestimmte Details des Mietvertrags, wie z. B. die Höhe ihrer Mietzahlung und Kaution, um einen Dritten bei ihrer Due Diligence zu unterstützen.
