Das Abschlussdatum ist in den Verträgen vermerkt und muss daher vorhanden sein, damit die Anwälte die letzten Prüfungen durchführen können, bevor ein Vertragsaustausch stattfinden kann. Wer entscheidet über den Fertigstellungstermin? Beide Parteien entscheiden und vereinbaren gemeinsam den Fertigstellungstermin
Wer entscheidet über einen Fertigstellungstermin?
In einem ersten Schritt könnte ein Verkäufer beispielsweise die Anzahlung des Käufers einbeh alten und seinen Makler mit der Weitervermarktung der Immobilie beauftragen. Daher ist es sinnvoll, dass der Fertigstellungstermin im Hinblick auf einen realistischen Zeitrahmen festgelegt wird und einige Zeit nach Vertragsabschluss liegt.
Wann soll Ihr Fertigstellungstermin sein?
Traditionell wird die Fertigstellung zwischen sieben und 28 Tagen nach dem Vertragsaustausch angeordnetAustausch und Fertigstellung am selben Tag sind jedoch keine Seltenheit. Es ist schneller und eliminiert die Notwendigkeit, beim Umtausch dieser Kontrakte eine Anzahlung zu leisten.
Kann sich das Fertigstellungsdatum ändern?
Im Wesentlichen lautet die Antwort auf diese Frage nein. Sobald Sie Verträge ausgetauscht haben, sind Sie einen verbindlichen Vertrag eingegangen und alle Parteien sind verpflichtet, zum vereinbarten Datum und zu einem bestimmten Zeitpunkt abzuschließen.
Kann der Käufer das Fertigstellungsdatum verschieben?
Sowohl der Verkäufer als auch der Käufer der Immobilie müssen sich auf eine Verzögerung der Fertigstellung einigen, da dies Konsequenzen für beide hat, ganz zu schweigen von allen anderen Käufern und Verkäufern der Immobilie Kette. Wenn Sie mit dem Verkauf Ihres Hauses warten müssen, haben Sie das Geld nicht zur Hand, bis endlich alles durch ist.
