Okay, das mag Sie schockieren: BIR Zonale Werte dienen nur zu Steuerzwecken! Sie sind keine genaue Grundlage für die Bestimmung des Marktwerts einer Immobilie. … Andererseits, wenn der Verkaufspreis einer Immobilie höher ist als der BIR-Zonenwert für den Standort dieser Immobilie, folgt daraus auch nicht, dass sie überteuert ist.
Ist der Zonenwert gleich dem Marktwert?
zonale Bewertung – ist eine genehmigte Zonentabelle von fairen Marktwerten von Immobilien, die vom Bureau of Internal Revenue als Grundlage für die Berechnung der internen Umsatzsteuern verwendet wird. … Daher wird hauptsächlich die Zonenbewertung verwendet: Grundlage für die Berechnung des Verkehrswerts der Immobilie.
Wie bestimmt man den Marktwert?
Fairer Marktwert ist definiert als "der Preis, zu dem Sie Ihre Immobilie an einen willigen Käufer verkaufen könnten, wenn keiner von Ihnen verkaufen oder kaufen muss und Sie beide alle relevanten Fakten kennen." Um den fairen Marktwert Ihrer Immobilie zu bestimmen, ist die beste Methode, die Preise zu vergleichen, die andere für etwas Vergleichbares bezahlt haben.
Wie wird der Zonenwert auf den Philippinen berechnet?
Einfach! Sie gehen entweder zu www.bir.gov.ph und klicken auf ZONAL VALUES (was Ihnen dann eine Liste von Zonenwerten basierend auf dem Standort anzeigt und Sie auffordert, die Datei dafür herunterzuladen) oder rufen/besuchen Sie Ihr nächstgelegenes BIR-Büro, um Informationen zu erh alten.
Wie finde ich den Zonenwert einer Immobilie?
Auf die Informationen kann über https://www.bir.gov.ph/index.php/zonal-values.ktml zugegriffen werden. Der zonale Bewertungsplan kann auch durch Klicken auf „Zonale Werte“unter den Quick Links auf der Homepage der BIR-Website erreicht werden.
