Normalerweise wird die FAR berechnet, indem die Bruttogrundfläche eines Gebäudes durch die gesamte bebaubare Fläche des Grundstücks dividiert wird, auf dem es gebaut ist.
Was ist zulässige bebaute Fläche?
(i) Die maximal zulässige Abdeckung eines Gebäudes einer bestimmten Belegungsgruppe wird durch den in Tabelle 2 angegebenen Wert begrenzt und muss der von dem Gebäude abgedeckten Fläche entsprechen jeder Boden nach Berücksichtigung der äußeren (vorne, hinten und seitlich) und inneren Freiflächen.
Wie berechnet man die maximal zulässige Bodenfläche?
Um das maximale Geschossflächenverhältnis zu berechnen, multipliziere den Generalplan FAR X mit der Quadratmeterzahl des Grundstücks. Die gesamte Bruttogrundfläche (Quadratfuß) aller Stockwerke des Gebäudes darf diesen Betrag nicht überschreiten.
Was ist zulässiges FSI?
Einfach ausgedrückt ist FSI die maximal zulässige Geschossfläche, die ein Bauherr auf einem bestimmten Grundstück bebauen darf. FSI ist das Verhältnis der bedeckten Fläche des Gebäudes zur verfügbaren Fläche auf dem Grundstück. FSI variiert von Ort zu Ort gemäß den von der Stadtverw altung festgelegten Regeln und Vorschriften.
Was ist die maximal zulässige FSI?
Der maximale FSI einschließlich des zusätzlichen FSI in der TOD-Zone kann maximal erreicht werden bis zu vier In Mumbai ist der FSI für die Wohnbebauung unabhängig von der Grundstücksgröße über die gesamte Zone einheitlich und Bautätigkeit. Der FSI variiert von 0,5 in den Vorstädten bis zu 1,33 in der Inselstadt.
