Keine vergleichbaren verkauften Immobilienwerte Dies ist der häufigste Grund dafür, dass Ihre Immobilie unterbewertet ist, weil es einfach nicht das wert ist, was Sie dafür bezahlen wollen. Sie denken vielleicht, wenn Sie es sich leisten können, es zu kaufen, dann ist die Immobilie so viel wert.
Was macht eine Immobilie unterbewertet?
Eigentum kann aus mehreren Gründen unterbewertet sein: Der Hausbesitzer ist sich des aktuellen Wertes nicht bewusst und verkauft für das, was er seiner Meinung nach wert ist, nicht für den Marktwert. (Dadurch kann der Verkaufspreis unter dem Marktwert liegen oder überhöht werden.) Die Immobilie muss repariert oder renoviert werden.
Warum unterschätzen Landvermesser Häuser?
In einigen Fällen kann der Sachverständige, den der Hypothekengeber zur Bewertung des Eigenheims einsetzt, die Immobilie aus vielen Gründen unterschätzen. Dies kann auf ungenaue Informationen, nicht gründlich genug durchgeführte Inspektionen des Grundstücks oder andere Fehler zurückzuführen sein.
Was passiert, wenn Ihre Bewertung niedriger ist als das Angebot?
Wenn eine Immobilie unter dem vereinbarten Verkaufspreis bewertet wird, erhöht sich das Loan-to-Value (LTV)-Verhältnis effektiv. … Wenn Ihr Käufer die Hypothek, die er zum Kauf Ihrer Immobilie benötigt, nicht mehr sichern kann, wird er gezwungen sein, aus dem Verkauf auszusteigen.
Warum ist meine Immobilienbewertung so niedrig?
Warum ist die Bankbewertung niedriger als der Kaufpreis? Leider, wenn Sie ein Angebot für eine Immobilie abgeben und die Bank bestätigt, dass ihre Bewertung unter diesem Angebot liegt, werden Sie am Ende mit einem Bewertungsdefizit sitzen Mit anderen Worten, die Banken nicht bereit sind, Ihnen den ursprünglich beantragten Betrag zu leihen.
