Ich habe gesehen, dass unerlaubte Ergänzungen finanziert wurden, aber nur, wenn der Gutachter gut qualifiziert ist und einen guten Bericht darüber schreibt, warum. Der Gutachter muss den Grund dafür verkaufen, und meistens erh alten Sie nie den vollen Quadratmeterwert für die Ergänzung.
Wird unerlaubte Arbeit die Beurteilung beeinflussen?
Die unmittelbaren Auswirkungen
"Wenn Sie zum Beispiel einen Anbau ohne ordnungsgemäße Genehmigung hinzufügen, stimmt die Immobilie nicht mit den Aufzeichnungen der Stadt überein. Die Bank wird kein Darlehen vergeben, wenn die Bewertung und die Aufzeichnungen der Stadt nicht übereinstimmen. " Von Anfang an kann unerlaubte Arbeit in einem Heim dazu führen, dass Ihr Darlehen abgelehnt wird
Soll ich den Gutachter über unerlaubte Arbeiten informieren?
Wenn Sie ein Haus kaufen, das Teile hat, in denen elektrische Leitungen ohne Genehmigung installiert wurden, und dieses Haus aufgrund von Mängeln in den nicht genehmigten Bereichen abbrennt, kann es sein, dass die Versicherung es nicht abdeckt. Wenn Arbeiten ohne Genehmigung durchgeführt werden müssen potenzielle Käufer offengelegt werden.
Zählen Gutachter unzulässigen Platz?
Illegale/unerlaubte Schlafzimmer sind nie ein Thema, da Gutachter sie nicht zur Bruttowohnfläche zählen und ihnen keinen Wert beimessen Ebenso werden unerlaubte Badezimmer meist behandelt ähnlich. Es sind die nicht zugelassenen Küchen, die uns ein Problem bereiten, da die meisten Kreditgeber sie nicht zulassen.
Was passiert, wenn Sie unerlaubte Arbeit nicht offenlegen?
Wenn der Eigentümer die Arbeit nicht offengelegt hat (wozu er gesetzlich verpflichtet ist), dann können Sie ihn wegen irreführender Immobilienpraktiken verklagen Weil die unerlaubte Arbeit nicht offengelegt wurde, der Inspektor wüsste nicht, dass er danach suchen müsste, würde das Haus genehmigen und könnte Sie dem Risiko aussetzen, dass die Reparaturen zusammenbrechen.
