Bei FHA-Darlehen sind ihnen die Hände gebunden – sie senken entweder den Preis oder listen das Haus erneut auf. … Der andere Hauptgrund, warum Verkäufer FHA-Darlehen nicht mögen, ist, dass die Richtlinien verlangen, dass Gutachter nach bestimmten Mängeln suchen, die Bedenken hinsichtlich der Bewohnbarkeit oder Gesundheits-, Sicherheits- oder Sicherheitsrisiken aufwerfen können
Warum mögen Verkäufer FHA-Darlehen nicht?
Leider sehen einige Verkäufer das FHA-Darlehen aufgrund seiner Anforderungen als riskanteres Darlehen an als ein herkömmliches Darlehen. Die milderen finanziellen Anforderungen des Darlehens können ein negatives Bild des Kreditnehmers erzeugen Andererseits können die strengen Bewertungsanforderungen des Darlehens den Verkäufer nervös machen.
Was ist das Problem mit FHA-Darlehen?
Zweifellos ist der größte Nachteil eines FHA-Darlehens heutzutage die Hypothekenversicherungsstruktur Da FHA-Darlehen von Natur aus als gefährlicher gelten, verlangen Hypothekenversicherer sowohl eine Vorauszahlung als auch eine monatliche Prämie für jeden Teil Ihrer Hypothek, der 80 Prozent des Wertes Ihres neuen Eigenheims übersteigt.
Diskriminieren Verkäufer FHA-Darlehen?
Es gibt kein Gesetz, das einen Verkäufer dazu zwingen kann, eine FHA-Finanzierung zu akzeptieren, obwohl Verkäufer dadurch ihren Käuferpool künstlich einschränken. Käufer können ihrer Sache jedoch helfen, indem sie zum Beispiel einer Bewertung "wie besehen" zustimmen. Sie könnten auch erwägen, weniger Verkäuferbeiträge zu verlangen, um die Abschlusskosten zu senken.
Warum bevorzugen Immobilienmakler herkömmliche gegenüber FHA?
Es gibt zwei Situationen, in denen ein Verkäufer ein konventionelles Angebot einem FHA-Angebot vorziehen sollte. Erstens, wenn die Immobilie Sicherheitsprobleme oder Dinge hat, die repariert werden müssen, wird ein konventionelles Gutachten diese Probleme mit geringerer Wahrscheinlichkeit aufzeigen, während ein FHA-Gutachter verlangt, dass diese Probleme vorher behoben werden Schließen.
